希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
会员1143:好评
経営母体が変わったようで、内外装ともに新しく、部屋もお洒落で広く、ベッドも快適です。 長安でコスパを追求するなら、ここがダントツかもしれません。 ネットも気が利いていいて、Wi-Fi速度も速く、接続もフロントでカードキーケースに手書きしてくれるパスワードで簡単接続です。 従来の寝るだけビジネスホテルをお探しの方は、ここは大満足すると思います。 忙しくて、事前予約できなかった場合でも、フロントも一人対応ですが、素早く、カードももちろん使えるので、デポジットも支払いもクレジットカードだけで完了します。もちろん、料金も正規料金などではなく、ネット予約と同じ正直な安値価格ですぐに提示してくれます。 長安の繁華街や大型ショッピングモールも徒歩圏内です。 バスターミナルからも歩こうと思えば大した距離でもありません。 バス停で うっとおしい白タクやバイクタクシーを使いたくないなら、荷物が少なければ余裕です。 近隣には日本人一人でも,食事しやすい喫茶店定食系のお店もあります。 ケンタッキーまでも5分もあれば行けますし。中国に慣れている人なら、この周辺環境は気に入ると思います。正面にも24時間コンビニもありますし。足マッサージ、盲人按摩、当然ですがなんでも歩いてすぐです。 "客室が良い","清潔感あり","ロケーション良い","コストパフォーマンスが高い"
会员1896:好评
舒适,满意
会员4193:好评
酒店周围环境真的很好,一条长长的街很繁华漂亮!房间也很舒服。我的那间房的柜子里没有电源插座,所以缺了一个冰箱,然后服务人员和我一起搬了一台。前台服务也很耐心。下次来东莞还愿意来!